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Nussbaum Immobilien

Projekt
Peter Rosegger Weg 6,
8071 Hausmannstätten
3 Einfamilienhäuser

 

‣ Errichtet werden drei Einfamilienhäuser mit beheiztem Keller und Eigengartenanteil
‣ Alle Keller separat begehbar, um sie auch als Arbeitsplatz für
zB. Beispiel Home Office nutzen zu können.
‣ Carports mit 6 PKW Parkplätzen und einem Behindertenparkplatz;
alle für Elektromobilität vorbereitet.
‣ Ziegelmassivhäuser, mit hohen Räumen
EG 280cm, OG bis zu 350cm mit offenen Dachschrägen
hohen Türen, 210cm statt 200cm
‣ Moderne Fußbodenheizung mit geölten Naturholzböden
‣ Eigener Gartenanteil
Top 1: 189m2
Top 2: 177m2
Top 3: 163m2
‣ Große Fenster und Schiebetüren mit Panorama ins Grüne

Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss – Garten u. Außenansicht

Lage:

‣ Nur 6 km südlich von Graz
  (3,5 km bis zur Stadtgrenze)
‣ Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Hausmannstätten entfernt
‣ Parzellennummer 671/13 in KG 63231 (rote Fläche)
‣ Ruhelage in dritter Reihe hinter B73
‣ Schnelle Busverbindungen nach Graz

‣ Beste Infrastruktur:
  in nächster Nähe:
  Kinderkrippe 700m, Kindergarten 900m,
  Schule 1300m, Apotheke 600m  sowie
‣Einkaufsmöglichkeiten
  Billa 750m, Hofer 800m ,
‣Fitnessstudio 300m, Bank, Post, Ärzte sowie
umfangreiche Freizeitmöglichkeiten

Infrastruktur in nächster Nähe

Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss – Garten u. Außenansicht

Keller:

Kellergeschoss:
‣47,29 m2 Nutzfläche
‣Jedes Haus mit separat begehbaren Keller und Heizraum
‣Gasheizung mit modernster Technik
‣Keller sind separat begehbar und beheizt, somit
voll nutzbar, z.B. für Home Office, Fitnessraum oder dgl.

Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss – Garten u. Außenansicht

Erdgeschoss:

‣ 50,77 m2 Wohnfläche
‣ 34m2 großer mit Holz überdachter Außenbereich,
das zweite Wohnzimmer welches ebenerdig
begehbar ist (Top3 23m²)
‣ Geölte Holzböden

Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss – Garten u. Außenansicht

Obergeschoss:

‣ 52,65 m2 Wohnfläche
‣ Große 31 m2 Terrasse (Top 3 22m²)
‣ Geölte Holzböden
‣ Offene Dachschrägen, natur holzverkleidet und geölt
‣ bis zu 3,5m Raumhöhe
‣ Zwischenwände aus Ziegel für besser Wärmespeicherung,
Schallisolierung und Wohnklima

Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss – Garten u. Außenansicht

Gartengestaltung und Außenansicht:

Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss – Garten u. Außenansicht

Über uns

Wir sind ein Familienbetrieb mit mehr als 30 jähriger Erfahrung im Bauwesen. Unsere Erfahrungen und den Qualitätsanspruch unserer Kunden bei Sonderlösungen sowie Großprojekten setzen wir nun in eigenen Bauprojekten um.
Unser aktuelles Projekt befindet sich gleich gegenüber von unserem Stammhaus; wir freuen uns auch sehr über spontane Besuche.
Wir laden Sie auch ein, unseren virtuellen Schauraum  zu besichtigen, um einen Überblick über unseren Betrieb und unsere Produkte zu bekommen.

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